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北京住宅供地量明年翻番

发布日期 2010/1/5 13:23:38 来源:建材资讯网

  明年北京将加大住宅土地的供应。市国土局相关负责人昨天表示,明年北京计划供应的住宅用地将不少于2500公顷。这将是今年北京住宅供地量的两倍多,一些开发商所谓的‘’地荒论‘’也不攻自破。 今年土地成交额将破900亿 昨天召开的北京市2010年土地储备开发和土地市场供应情况通报会上,市国土局发布的数据显示,截至目前,今年北京共推出经营性用地1457公顷,相当于去年全年的262%,其中包括住宅用地1072公顷。

  土地成交方面,目前总成交额约845亿元。由于本月30日还将有7宗土地成交,预计今年土地市场总成交额将突破900亿元。 推广“价高者得”招标方式 市国土局副局长曾赞荣说,从土地供应结构上,明年北京计划供应的住宅用地不少于2500公顷,可建成房屋的规划建筑面积在3000万平方米以上。在这些住宅用地中,保障性住房面积将占到50%以上,除单独建设的保障房外,商品房供应中也将提高保障性住房配建比例。

  他表示,这些地块主要集中在朝阳、房山、大兴等区县,城四区则全年只有26公顷经营性用地可上市。在交易方式上,明年土地出让将加大不设评标委员会的‘’价高者得‘’式招标方式的使用,每个企业只有一次竞价的机会,引导开发企业有序竞争。

  此外,市国土局明年还将依据国家有关政策,通过合理分割控制地块规模,加大地价款付款力度等措施,抑制地价上涨过快。 未来住宅用地“口粮”充足 曾赞荣昨天表示,在今年超额完成1千亿元土地储备计划后,明年北京将继续执行新一轮“千亿土地储备开发”,预计明年年底前完成4500公顷可上市住宅用地的土地储备,这相当于北京近3年来的住宅供地总量。 这些储备土地是未来几年北京房地产市场的“口粮”,不会在一年之内爆发性供应。曾赞荣表示,充足的土地储备会增强政府对房地产市场的调控能力。

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关键词:住宅供地
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